Témata

Jedním z nejvýznamnějších problémů českého trhu bydlení je dlouhodobě neefektivní povolovací proces. Nejde přitom pouze o délku samotného stavebního řízení, ale především o vysokou míru administrativní složitosti, nepředvídatelnosti a roztříštěnosti rozhodování.

Praha nemá v rukou jeden zázračný nástroj, kterým by vyřešila nedostupné bydlení. Má ale něco, co je v přeplněném a drahém městě mimořádně cenné: vlastní pozemky. Právě jejich využití rozhodne o tom, zda bude město pouze pasivně přihlížet trhu, nebo si dokáže vytvořit vlastní prostor pro dostupnější nájemní bydlení, veřejnou vybavenost a dlouhodobě udržitelný rozvoj. V Praze dnes obecní byty tvoří jen malou část celkového bytového fondu. Podle IPR bylo ke konci roku 2024 v P

Praha nemá problém jen s tím, že se v ní staví málo bytů. Stejně podstatný je problém, že město dlouhodobě nedokáže dostatečně rychle, předvídatelně a strategicky připravovat území, kde by nové byty mohly vznikat. Územní plánování je v tomto ohledu méně viditelná, ale zásadní část bytové krize. Neurčuje pouze to, kde se smí stavět. Určuje také, jak vysoká a hustá zástavba může vzniknout, kde bude škola, park, tramvajová trať, zdravotní služby nebo pracovní místa. Aktivity mě