Metropolitní plán jde do finále. Otevře cestu tisícům nových bytů v Praze

Praha se dlouhodobě potýká s nedostatkem bytů a jejich rostoucími cenami, které dopadají především na nižší a střední příjmové skupiny. Nový Metropolitní plán, který ve středu 20. května schválila rada hlavního města, slibuje více bytů, silnější infrastrukturu a proměnu nevyužívaných či zanedbaných částí Prahy.

Už od roku 2013 vzniká dokument, který má modernizovat podobu hlavního města. Určuje, kde se smí a nesmí stavět a jak má taková výstavba na jednotlivých místech vypadat. Současně míří k finálnímu schválení zastupitelstvem, které by o jeho přijetí mělo rozhodovat 28. května.

Největší dopad bude mít právě na bydlení. Česká metropole díky němu získá kapacitu až pro 350 tisíc nových bytů, aniž by expandovala do okolní krajiny. Nové projekty mají vznikat převážně na brownfieldech, tedy na dnes již nevyužívaných průmyslových areálech. Často se nacházejí v blízkosti metra, tramvají, nebo železnice. Díky dobré dopravní dostupnosti se tak stávají vhodnými místy pro vznik moderních čtvrtí. Mezi největší transformační území patří například Bubny-Zátory, Nákladové nádraží Žižkov, Smíchovské nádraží, Palmovka, Vysočany nebo části Letňan.

Nové čtvrti města nebudou tvořit jen bytové komplexy. V plánu jsou zahrnuty také školy, školky, obchody nebo parky. Veřejná prostranství se promění v lépe průchodné čtvrti s důrazem na pěší zóny, lokální centra, zeleň a náměstí. Dokument počítá také s významnými dopravními projekty, například pokračující výstavba metra D, nové tramvajové tratě a vylepšování městského okruhu.

Přestože dokument slibuje rozsáhlý rozvoj, kritici upozorňují, že samotný plán bytovou krizi nevyřeší. Podle kritiků bude klíčová rychlost povolování staveb a skutečná realizace jednotlivých projektů. Developeři označují schválení plánu za jeden z nejvýznamnějších momentů posledních let. „Věříme, že po mnoha letech příprav se Metropolitní plán stane důležitým mezníkem v řešení dlouhodobého problému nedostatečné výstavby v Praze a že naplní očekávání v podobě zvýšení kapacity pro bytovou i komerční výstavbu,“ řekl Zdeněk Soudný z Asociace developerů. Schválení návrhu by mohlo odstartovat rozsáhlou proměnu hlavního města.